Appartement bourgeois à rénover – Quartier des Musiciens, Nice

Au cœur du très recherché quartier des Musiciens, à deux pas du boulevard Victor Hugo et de la mer, découvrez ce bel appartement bourgeois de 107 m², situé au 2ᵉ étage d’un élégant immeuble dont le ravalement de façade et la rénovation des parties communes sont programmés et payés, garantissant une valorisation patrimoniale durable.

Traversant Est / Ouest, l’appartement bénéficie d’une agréable luminosité tout au long de la journée.

Le bien se compose aujourd’hui de 5 pièces :

• un salon,
• une salle à manger,
• une cuisine indépendante,
• trois chambres,
• ainsi qu’une cave en annexe.

L’appartement est entièrement à rénover, offrant une base idéale pour un projet sur mesure. Les éléments de caractère d’origine sont présents et pourront être sublimés :

• parquet ancien,
• moulures,
• cheminées,
• belle hauteur sous plafond,

Un bien à fort potentiel, idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial, dans l’un des quartiers les plus élégants et prisés de Nice.

L’immeuble bénéficie d’un règlement de copropriété offrant une grande souplesse d’usage, renforçant l’attractivité patrimoniale du bien.